Amriswilerstrasse
«Ebnet»
Neubau Mehrfamilienhaus
6 Eigentumswohnungen
überBauung roggwil
TG
Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort. Zuhause ist ein ganz besonderes GefühL
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Ländlich und modern Wohnen
Willkommen in Roggwil!
Lage: Die idyllische Gemeinde Roggwil liegt im Herzen des malerischen Kantons Thurgau und besticht durch ihre natürliche Schönheit sowie ihre erstklassige Lage. Die Amriswilerstrasse, auf der sich dieses Wohnobjekt befindet, ist eine ruhige und dennoch gut erreichbare Strasse, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet.
Infrastruktur: Die Wohnlage ist ideal für alle, die das Leben in einer freundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, problemlos in die umliegenden Städte zu gelangen.
Natur und Erholung: Roggwil bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Besonders sehenswert ist der nahegelegene Bodensee, der mit seinen charmanten Uferpromenaden und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit begeistert.
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Projektdaten
Roggwil
B+S Invest AG
B+S Projekt GmbH
Archform + Partner GmbH
Spätsommer 2024
15 Monate
Frühjahr 2026
Ort
Bauherrschaft
Bauleitung
Architektur
Geplanter Baustart
Ausführungszeit
Geplanter Bezug
Total 6 Eigentumswohnungen und 2 Einfamilienhäuser
2 x Einfamilienhäuser
1 x 3,5 Zimmer Eigentumswohnung
5 x 4.5 Zimmer Eigentumswohnung
6 x Kellerräume
1 x Veloraum
1 x Behindertenparkplatz
17 x Tiefgaragenparkplätze
1 x Besucherparkplatz
diverse Fahrradabstellplätze
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Überbauung Roggwil TG
Neubau MFH und EFH mit Einstellhalle
Träumen Sie von einem Leben in einem idyllischen Schweizer Dorf, umgeben von atemberaubender Natur und dennoch mit erstklassiger Anbindung an die Stadt? Dann sollten Sie sich unsere exklusive Neubauimmobilie in Roggwil genauer ansehen.
Das Mehrfamilienhaus an der Amriswilerstrasse befindet sich an sonniger Lage in Roggwil, zentral und doch im Grünen. Die schöne Wohnanlage bietet viel Privatsphäre und eröffnet den Bewohnern eine fantastische Weitsicht über die grünen Felder. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die umliegende Gegend trägt perfekt zur Lebensqualität bei. Schulen, Freizeit, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel alles in unmittelbarer Nähe.
Die Grundrisse sind modern konzipiert und lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Wohnungen weisen einen hochwertigen Innenausbau auf, den Sie je nach Baufortschritt mitbestimmen können. Grosszügige Wohn-/Essbereiche und Küchen lassen Ihren Wohntraum wahr werden. Die Wohnungen bestechen durch eine moderne Architektur mit teilweise, raumhohen Fenstern. Die einladenden Terrassen und Sitzplätze vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl.
Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen.
- Durch den grosszügig konzipierten Grundriss entsteht ein einmaliges Raumgefühl
- Der breite, grosszügige Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken und Garderobe bietet viel Stauraum
- Eine offene Küche und der angrenzende Essbereich bietet viele Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein
- Das Elternzimmer verfügt über eine eigene Dusche mit WC und Ankleide
- Ein zusätzliches separates Bad, ebenfalls mit WC, bietet zusätzlichen Komfort
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss
- Der grosse, gedeckte Balkon bietet viele Möglichkeiten sich zu Verweilen
- In der Wohnung sorgt ein Reduit/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss
- Die Liegenschaft wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und auf dem Dach wird die hauseigene Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert
- In der Tiefgarage kann ein Anschluss für die Elektromobilität installiert werden
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Eigentumswohnungen
Neubau MFH und EFH mit Einstellhalle
Wohnung | Zimmer | BWF Bruttowohnfläche m2 | NGF Nettofläche m2 | Sitzplatz/ Balkon m2 | Markierung Grundrisse Pläne | Verkaufspreis CHF |
101 | 3.5 | 116.20 | 110.85 | 32.30 | 670’000 | |
102 | 4.5 | 131.10 | 123.70 | 31.35 | 750’000 | |
201 | 4.5 | 133.00 | 125.05 | 29.05 | 750‘000 | |
202 | 4.5 | 135.10 | 127.70 | 28.15 | 760’000 | |
301 | 4.5 | 133.00 | 126.05 | 29.05 | Reserviert | |
302 | 4.5 | 135.10 | 127.70 | 28.15 | Reserviert |
Abstellplatz Tiefgarage à CHF 35’000
Doppel Abstellplatz Tiefgarage à CHF 60’000
Im garantierten Festpreis enthalten sind:
• das schlüsselfertige Haus (Ausbau gemäss Plänen und Baubeschrieb) inkl. Landanteil
• allfällige Baukreditzinsen bis zur Eigentumsübertragung der Wohnung
• Mitbenutzung der Allgemeinteile
• sämtliche Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrisch, Wasser etc.
Im Preis nicht enthalten sind:
• Sonderausbauwünsche
• ½ der Beurkundungsgebühren und der Handänderungsgebühren sowie Handänderungssteuern
(0.05% des Verkaufspreises bei Beurkundung und 0.7% des Verkaufspreises bei Eigentumsübertragung)
• Pfandrechtsgebühren (Schuldbrief für Ihre Bank, 0.25% der Hypothekarsumme)
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Ansicht
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Pläne Tiefgarage
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Pläne EG
101
102
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Pläne 1. OG
201
202
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Pläne 2. OG
301
302
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Reservationsvereinbarung
Wohnung Nr. __________ mit ________ Zimmern
Auto PP in Tiefgarage Nr. + Anzahl________
Total Kaufpreis (Festpreis, schlüsselfertig, inkl. Teuerung bei MWST-Basis 8.1%)
Angaben zur Käuferschaft
Partner/In, Miteigentum zu je ½
Name/n: Vorname/n:
Strasse:
Plz. / Ort:
Tel. Privat/Mobil Tel.
Geschäft:
E-Mail-Adresse:
Geburtsdatum:
Bürgerort:
Beruf:
Zivilstand:
Kaufpreistilgung
Reservation:
Anzahlung:
CHF 20'000 nach Infogespräch und Unterzeichnung dieser Vereinbarung
CHF 20% von kaufpreis bei Beurkundung des Kaufvertrages abzüglich der bereits geleisteten reservationszahlung
Restkaufpreis:
Gesamtkaufpreis abzgl. Reservation und Anzahlung,
fällig bei grundbuchamtlicher Eigentumsübertragung und Wohnungsübergabe
Die Gebühren bei Beurkundung sowie die Handänderungssteuern und Gebühren bei Eigentumsübertragung werden von den Parteien je zur Hälfte getragen.
Mit Unterzeichnung dieser Reservationsvereinbarung beauftragt die Käuferschaft die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und stellt ihr Scans/Fotos folgender Ausweise zu:
- ID oder Reisepass (ggf. Ausländerausweis), Krankenkassenkarte
Ort / Datum: _______________________________________
Die Käuferschaft: ____________________________________
____________________________________
B+S Invest AG______________________________
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Schritte zum Eigenheim
Erstinformation
Sie finden unsere aktuellen Kauf- und Investitionsobjekte auf unserer Webseite www.bunds.ch und www.roggwilmodernhomes.net oder auf den gängigen Online-Portalen. Selbstverständlich beraten wir Sie auch gerne persönlich.
Besichtigungstermin
Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich die Verkaufsunterlagen bei uns an. Gerne beantworten wir Ihnen bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das Objekt und generell zum Thema «Eigenheim». Wenn Sie sich für einen Kauf entscheiden, füllen Sie eine Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu.
Rückmeldung
Wir prüfen Ihre Angaben, erstellen für Sie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren Sie über die nächsten Schritte.
Kaufvertrag unterschreiben
Auf dem Grundbuchamt unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag, sofern das unwiderrufliche Zahlungsversprechen durch die finanzierende Bank vorliegt.
Innenausbau mitbestimmen
Bei neu entstehenden Häusern und Wohnungen beraten Sie unsere Bauleiter betreffend der individuellen Gestaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine Offerte für allfällige Änderungswünsche.
Eigentumsübertragung
Nach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses / Ihrer Wohnung und Bezahlung des Restkaufpreises durch die finanzierende Bank erhalten Sie von uns die Schlüssel zu Ihrem Eigenheim.
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Neubauwohnungen in ruhiger Wohnlage
Amriswilerstrasse, 9325 RoGGwil
3.5 - 4.5 Zimmer
Wohnungen
Bezug 2025
116 m2 - 135 m2
Kontaktieren Sie uns und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause.
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Ab Fr. 670’000.00
Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden?
Gerne beraten wir Sie persönlich.
Wir freuen uns auf Sie.
Aus sämtlichen Angaben, Visualisierungen oder Plänen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.
Die Bauherrschaft und Bauleitung behalten sich vor, auch nach Vertragsabschluss notwendige Änderungen der Ausführung oder Ausstattung vorzunehmen, die einen technischen Fortschritt bedeuten oder konstruktiv und ästhetisch nötig sind, sofern sie keine Wertminderung zur Folge haben.